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충남 당진시 정미면에 위치한 미술관, 식물원같은 전원주택을 매매합니다
작성자
네이버밴드 회원님
작성일
2024-12-27 11:34
조회
22
본 매물은 수도권에서 한시간 전후의 거리이며, 청정지역에서 자연을 벗 삼아 꽃과 식물, 수목 가꾸기를 좋아하시는 분,
찌든 도시생활을 벗어나 전원생활을 계획하시는 분, 휴양 및 요양, 종교 단체의 기도원, 기업체 워크샾, 숙박업으로 매입 추천합니다. 특히 정원이 워낙 훌륭해서 당진시에 숙박업 등록하여 에어비엔비나 리브에니웨어에 공유하시면 많은 수익을 올릴 수 있어 수익모델로도 추천드립니다.
매물 물건지 주소 : 충남 당진시 정미면 매방리길 51-31(구. 매방리 44-10)
매물 가격 : 7.5억
매매 문의 : 010-4190-5224(주인 직접)
대지 : 600평. 사용승인일 : 2015. 4. 2.
지목 : 생산관리, 가축사육제한구역. 층수 : 1층
건평 : 54평《방2. 거실. 주방. 욕실2. 연회장(바베큐장. 3×10m), 다용도실, 보일러실. 창고(3×6m)》
특징 : 실내 편백나무 시공, 외부 징크판넬 시공. 전면 데크 30평. 천장높이 : 3.5m~4m.
월풀욕실, 그네, 피크닉테이블4. 으름아치대문. 태양광. 비닐하우스, 닭장
냉난방 : 건물 전체 LG시스템 냉난방 / 방, 주방, 거실, 복도 : 각실 온도제어 기름보일러
전기 : 8kw(삼상). 태양광(3kw). 상수도 : 광역상수도 - 건물 내. 지하수 - 정원과 텃밭에 사용
주차 : 5대(주 3대, 보조 2대. 추가 가능). 방범 CCTV : 5대
외부조명 : 건물 외벽 조명-삼파장등. 출입구 대문-센스등. 정원 둘레-LED등. 용송 소나무 밑-투광등
본 건은 당진 자연휴양림(17만평)으로 고시된 수당리 바로 옆 봉화산 자락에 위치하고 있으며
당진 최고의 청정지역이자 가축사육제한지역으로 주거 환경이 매우 좋으며 뷰가 끝내줍니다.
건축시 일조량이 가장 많은 2시 방향으로 방, 거실, 주방 등을 전면 배치 설계하여 겨울철에도 햇살이
집안 깊숙히 들어와 난방비가 많이 절약되며, 주차장에 설치되어 있는 태양광(3kw)설비는 매월
몇만원 전기료를 절감해주고 있습니다.
600평의 대지 중 정원은 500평, 비닐하우스, 닭장, 텃밭으로 100평 사용 중이며
수많은 수목과 꽃들이 있는 정원에는 지난 시간동안 저의 열정과 혼이 깃들여 있습니다.
500평의 정원에는 골프장 잔디처럼 잘 관리된 수백평의 잔디밭이 있으며,
고가의 가브리소나무와 용송 등 소나무 36그루, 수많은 관목과 화목류, 유실수, 꽃 등이 식물원처럼 잘 가꾸어져
있습니다. 또한 수십 그루의 결실 유실수(9종)가 식재되어 있어 과일 자급자족은 물론
복숭아, 대봉감, 단감, 대추, 매실, 사과 등은 나눔할 수 있을 정도로 수확량이 많습니다.
정원에는 3월부터 11월까지 수많은 종류의 꽃들이 피며, 해마다 4~5월이면 정원 전체가 꽃대궐이 됩니다.
건물 뒤 경계로 50m 식재된 고급 사계덩쿨장미(7종)가 피는 오유월이면 또한 장관이며,
남쪽 경계와 접한 국유지 111평을 보조주차장, 텃밭, 유실수 등으로 무상 사용하고 있습니다.
당진자연휴양림으로 지정된 바로 옆 봉화산에는 남녀노소 누구나 가볍게 산책과 산행을
할 수 있는 멋진 봉화산 솔바람길이 있으며, 10~15분거리에 종합병원 두 곳,
근거리에 바다와 당진, 서산, 태안, 예산의 수많은 관광명소들과 유명카페들이 있습니다.
서산IC에서 8분거리, 당진IC에서 18분 거리이며, 당진대산고속도로가 완공되면 가까운 곳에 정미ic가
들어서 접근성이 더욱 용이해집니다.
또한 이웃에는 형제같은 외지 출신분들이 살고 있어 텃새가 전혀없습니다.
초기 10억 가까이 든 공사비와 매입 당시에 비해 현재 2.5배 정도의 지가 상승,
수목 가치의 증가에 따라 처음 12.5억에 매물로 내어놓은 물건임에도 불구하고,
나날이 바쁜 사업관계로 부득이 파격적으로 낮은 가격으로 급매물로 내어놓습니다.
매매가는 7.5억이며 현재 융자 2억이 있어 융자 안고 현금 5.5억으로 저렴하게 매입하여
전원생활을 하시면서 힐링하실 수 있으며, 훗날 매각시 수억원의 차익을 얻으실 수도 있습니다.
대지 600평 중 54평 건축하였기에 66평 추가 신축이 가능하며, 정원이 완전히 자리잡았기 때문에
정원관리에 큰 힘이 들지않습니다. 1주에 하루 정도 시간을 할애하시든지(5월~10월),
아침저녁으로 틈틈이 관리하시면 멋진 정원을 계속 유지하실 수 있습니다(11월~4월 사이에는 월 1~2회)
저를 이어 이 아름다운 정원을 계속 가꾸어가실 분이 꼭 매입하였으면 하는 바램입니다.
매입하시는 분에게는 정원수목과 특히 소나무 정전방법, 잔디관리방법 등의 전수와
정원수 전정 및 병충해 방제 등 일체의 정원관리를 1년동안 아무런 댓가없이 봉사해드릴 계획이며
(월 3~ 4회), 정원관리와 텃밭에 필요한 모든 장비(시가 1.5~2천만원) 일체를 무료로 드릴 예정입니다.
저는 부동산업자가 아니며, 010-4190-5224로 전화주시면 자세하게 본매물에 대해 상담해드리겠습니다.
세컨하우스로 사용하고 있어 방문 원하시는 분은 전화주셔서 날짜와 시간을 조율하시길 바랍니다.
정원내의 수목 등 더 구체적인 세부자료를 원하시면 파일로 보내드리겠습니다.
찌든 도시생활을 벗어나 전원생활을 계획하시는 분, 휴양 및 요양, 종교 단체의 기도원, 기업체 워크샾, 숙박업으로 매입 추천합니다. 특히 정원이 워낙 훌륭해서 당진시에 숙박업 등록하여 에어비엔비나 리브에니웨어에 공유하시면 많은 수익을 올릴 수 있어 수익모델로도 추천드립니다.
매물 물건지 주소 : 충남 당진시 정미면 매방리길 51-31(구. 매방리 44-10)
매물 가격 : 7.5억
매매 문의 : 010-4190-5224(주인 직접)
대지 : 600평. 사용승인일 : 2015. 4. 2.
지목 : 생산관리, 가축사육제한구역. 층수 : 1층
건평 : 54평《방2. 거실. 주방. 욕실2. 연회장(바베큐장. 3×10m), 다용도실, 보일러실. 창고(3×6m)》
특징 : 실내 편백나무 시공, 외부 징크판넬 시공. 전면 데크 30평. 천장높이 : 3.5m~4m.
월풀욕실, 그네, 피크닉테이블4. 으름아치대문. 태양광. 비닐하우스, 닭장
냉난방 : 건물 전체 LG시스템 냉난방 / 방, 주방, 거실, 복도 : 각실 온도제어 기름보일러
전기 : 8kw(삼상). 태양광(3kw). 상수도 : 광역상수도 - 건물 내. 지하수 - 정원과 텃밭에 사용
주차 : 5대(주 3대, 보조 2대. 추가 가능). 방범 CCTV : 5대
외부조명 : 건물 외벽 조명-삼파장등. 출입구 대문-센스등. 정원 둘레-LED등. 용송 소나무 밑-투광등
본 건은 당진 자연휴양림(17만평)으로 고시된 수당리 바로 옆 봉화산 자락에 위치하고 있으며
당진 최고의 청정지역이자 가축사육제한지역으로 주거 환경이 매우 좋으며 뷰가 끝내줍니다.
건축시 일조량이 가장 많은 2시 방향으로 방, 거실, 주방 등을 전면 배치 설계하여 겨울철에도 햇살이
집안 깊숙히 들어와 난방비가 많이 절약되며, 주차장에 설치되어 있는 태양광(3kw)설비는 매월
몇만원 전기료를 절감해주고 있습니다.
600평의 대지 중 정원은 500평, 비닐하우스, 닭장, 텃밭으로 100평 사용 중이며
수많은 수목과 꽃들이 있는 정원에는 지난 시간동안 저의 열정과 혼이 깃들여 있습니다.
500평의 정원에는 골프장 잔디처럼 잘 관리된 수백평의 잔디밭이 있으며,
고가의 가브리소나무와 용송 등 소나무 36그루, 수많은 관목과 화목류, 유실수, 꽃 등이 식물원처럼 잘 가꾸어져
있습니다. 또한 수십 그루의 결실 유실수(9종)가 식재되어 있어 과일 자급자족은 물론
복숭아, 대봉감, 단감, 대추, 매실, 사과 등은 나눔할 수 있을 정도로 수확량이 많습니다.
정원에는 3월부터 11월까지 수많은 종류의 꽃들이 피며, 해마다 4~5월이면 정원 전체가 꽃대궐이 됩니다.
건물 뒤 경계로 50m 식재된 고급 사계덩쿨장미(7종)가 피는 오유월이면 또한 장관이며,
남쪽 경계와 접한 국유지 111평을 보조주차장, 텃밭, 유실수 등으로 무상 사용하고 있습니다.
당진자연휴양림으로 지정된 바로 옆 봉화산에는 남녀노소 누구나 가볍게 산책과 산행을
할 수 있는 멋진 봉화산 솔바람길이 있으며, 10~15분거리에 종합병원 두 곳,
근거리에 바다와 당진, 서산, 태안, 예산의 수많은 관광명소들과 유명카페들이 있습니다.
서산IC에서 8분거리, 당진IC에서 18분 거리이며, 당진대산고속도로가 완공되면 가까운 곳에 정미ic가
들어서 접근성이 더욱 용이해집니다.
또한 이웃에는 형제같은 외지 출신분들이 살고 있어 텃새가 전혀없습니다.
초기 10억 가까이 든 공사비와 매입 당시에 비해 현재 2.5배 정도의 지가 상승,
수목 가치의 증가에 따라 처음 12.5억에 매물로 내어놓은 물건임에도 불구하고,
나날이 바쁜 사업관계로 부득이 파격적으로 낮은 가격으로 급매물로 내어놓습니다.
매매가는 7.5억이며 현재 융자 2억이 있어 융자 안고 현금 5.5억으로 저렴하게 매입하여
전원생활을 하시면서 힐링하실 수 있으며, 훗날 매각시 수억원의 차익을 얻으실 수도 있습니다.
대지 600평 중 54평 건축하였기에 66평 추가 신축이 가능하며, 정원이 완전히 자리잡았기 때문에
정원관리에 큰 힘이 들지않습니다. 1주에 하루 정도 시간을 할애하시든지(5월~10월),
아침저녁으로 틈틈이 관리하시면 멋진 정원을 계속 유지하실 수 있습니다(11월~4월 사이에는 월 1~2회)
저를 이어 이 아름다운 정원을 계속 가꾸어가실 분이 꼭 매입하였으면 하는 바램입니다.
매입하시는 분에게는 정원수목과 특히 소나무 정전방법, 잔디관리방법 등의 전수와
정원수 전정 및 병충해 방제 등 일체의 정원관리를 1년동안 아무런 댓가없이 봉사해드릴 계획이며
(월 3~ 4회), 정원관리와 텃밭에 필요한 모든 장비(시가 1.5~2천만원) 일체를 무료로 드릴 예정입니다.
저는 부동산업자가 아니며, 010-4190-5224로 전화주시면 자세하게 본매물에 대해 상담해드리겠습니다.
세컨하우스로 사용하고 있어 방문 원하시는 분은 전화주셔서 날짜와 시간을 조율하시길 바랍니다.
정원내의 수목 등 더 구체적인 세부자료를 원하시면 파일로 보내드리겠습니다.